Si vous être propriétaire d’une maison ou d’un appartement,
alors cet article vous guidant pour la vente de votre bien au meilleur prix
devrait fortement vous intéresser.
En effet ce n’est pas tous les jours que l’on vend un bien immobilier, et
généralement l’on souhaite faire cela vite et en tirer le meilleur prix !
Mais les acheteurs sont comme vous, ils veulent acheter au meilleur prix et
donc cela va à l’encontre de vos attentes.
L’objectif est donc de présenter votre bien dans son meilleur jour et en tirer
une somme qui soit la plus proche possible de sa valeur réelle et non pas
devoir céder à un prix bradé par manque de choix.
Découvrons donc les bonnes pratiques à mettre en place afin que votre
habitation soit sous son meilleur jour au moment d’une visite d’un éventuel
acquéreur.
Faire une bonne première impression
Lors d’un achat il est courant que la première impression
soit la bonne, ou la mauvaise … De préférence il faut que ce soit la bonne !
Nos conseils sont donc très simples, soignez tout ce qui permettra de faire une
bonne première impression.
Généralement ce sont la clôture, le
portail, la porte d’entrée, la façade … qui sont vieillissants ou mal
entretenus et qui risquent de donner comme première image de votre maison à
l’acheteur, un bien négligé.
Contactez donc un paysagiste si vous avez un jardin et rafraichissez le !
Changez ou restaurez votre clôture en faisant appel à un clôturiste. Passez un
coup de peinture sur votre façade si celle-ci est sale.
Avec ces petites touches de propre, la première impression de votre éventuel
acheteur ne peut être que positive.
Une maison neutre
Seconde erreur trop souvent faite par les vendeurs, la
maison ne doit pas être décorée de façon trop prononcée.
En effet votre déco
n’est pas forcément au gout de l’acheteur, et celui-ci ne pourra pas visualiser
votre maison avec ses propres meubles.
Il faut donc arriver, si cela vous est possible avant les visites, à épurer au
maximum la pièce et laisser place à l’imagination de votre acheteur.
Ranger et laissez de l’espace libre
Très important et limpide, il faut ranger votre maison avant
une visite.
Ranger ne veut pas dire seulement nettoyer, il vous faut faire de la place dans
votre maison.
Lors d’une vente, la taille d’une maison est importante et si celle-ci est trop
charger cela peut donner une impression mauvaise.
Créer un maximum d’espace permettra à votre habitation de se présenter sous son
meilleur jour et donc vous donner un coup de pouce dans votre vente.
Il vous faut aussi réparer toutes les petites choses qui ne
sont pas parfaitement en état.
Fignolez tous les petits détails qui peuvent attirer l’attention de l’acheteur.
En effet il en faut parfois peu pour donner de mauvaises impressions, une prise
abimée, une poignée de porte tombante, …
Vendre au bon prix
Dernière astuce et pas des moindres, vendre au bon
prix !
Vous souhaitez vendre au plus cher et c’est bien normal, toutefois il faut
prendre conscience de la réalité du marché.
Regardez les ventes de maisons similaires dans votre quartier et au prix
auxquelles celles-ci se sont vendues afin d’en estimer un tarif approximatif de
votre habitation.
En effet si des maisons similaires à la votre se vendent 20% plus bas dans
votre quartier, alors c’est que votre prix de vente ne reflète pas la réalité
et qu’il vous sera compliqué de vendre.
Si vous avez suivit toutes les bonnes pratiques proposées dans cet article,
alors vous devriez pouvoir vendre votre bien immobilier au prix le plus élevé p